El primer predio fue devuelto de común acuerdo con su arrendatario, mientras que los otros han requerido operativos de recuperación para devolver a la Nación la posesión material y disponer de ellos en beneficio de la comunidad del archipiélago.
“Varios de estos predios han sido ocupados y explotados comercialmente durante años por particulares. Se les ha informado que deben devolverlos, pero no reconocen la propiedad del Estado y por esto han sido recuperados”, dijo el director de la ANT, Gerardo Vega Medina.
Los predios son baldíos reservados que, por su calidad de inadjudicables, pasan a ser administrados por la ANT como máxima autoridad de tierras de la Nación.
El director de la ANT dijo que “se ha hablado con la Junta Directiva del Consejo Comunitario de Islas del Rosario y deseamos que sean ellos quienes ocupen y aprovechen varios de estos predios recuperados”.
Explicó que el predio Argonautas, por ejemplo, pasó de ser aprovechado por un privado a convertirse en la estación de Policía de Islas del Rosario por petición del consejo comunitario.
El caso más reciente tiene relación con dos predios de cerca de 9.750 metros cuadrados, uno de ellos conocido como Isla Fama —de 7.454 metros cuadrados—, compuesto por dos casas de descanso más una vivienda para los trabajadores que cuidaban el lugar.
En su momento, Isla Fama fue arrendado a la actriz Fanny Mikey y desde su fallecimiento era explotado comercialmente por su hijo Daniel Álvarez Mikey.
“Hemos recuperado dos predios más en Islas del Rosario, uno de ellos Isla Fama, que fue el que ocupó la famosa actriz Fanny Mickey. Hoy estaba siendo explotado por uno de sus hijos. Era explotado comercialmente cuando el propósito de ese arrendamiento era habitacional”, explicó Vega, quien indicó que este predio “entrará en proceso de oferta pública”.
Incumplimiento del contrato
Las personas a cargo de Isla Fama no cumplieron con sus obligaciones de pago oportuno del arrendamiento, razón por la que la deuda ascendió a más de 50 millones de pesos, precisó el director.
El otro predio recuperado es Isla San Juan de Pajarales, que tiene un área de 2.293 metros cuadrados, sobre el cual se declaró el incumplimiento del contrato.
Al momento de su recuperación estaba siendo operado para fines turísticos por un tercero, pero el predio se arrendó para fines habitacionales.
Es un terreno ubicado junto al Oceanario de Islas del Rosario, que se encuentra en estado de abandono y el 70% de su infraestructura está sumergida en el mar, según el acta de visita del 2 de diciembre del 2022.
Isla San Juan de Pajarales representa un punto clave para la restauración coralina de esa parte del archipiélago, ya que tiene potencial para desarrollar el proyecto denominado ‘Un millón de corales por Colombia’, del Ministerio del Medio Ambiente y Desarrollo Sostenible y del Centro de Investigación Educación y Recreación (Ceiner).
En Islas del Rosario hay 158 predios baldíos de la Nación, los cuales representan un área aproximada de 180 hectáreas.
Listado de predios recuperados en Islas del Rosario:
Isla Nasa (8.374 m²)
Isla Fama (7.454 m²)
Gran Edén (7.000 m²)
Argonautas (4.324 m²)
Gente de Mar (4 hectáreas + 2.991 m²)
Casa Blanca (3 hectáreas + 4.875 m²)
Foncolpuertos (2 hectáreas + 2.786 m²)
Hooker (3.823 m²)
Isla San Juan de Pajarales (2.293 m²)
Casa Grande (4.810 m²)
Samoa (1.398 m²)
Isla San Quintín (860 m²)
El Remanso (796 m²)
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